전세자금대출 및 자격요건(feat. 1주택자도 가능)

오늘은 전세자금대출에 대해서 알아보는 포스팅이다.

흔히 '전세자금대출은 무주택만 가능한 거 아닌가?'라는 생각을 하실지도 모르겠지만

찾아보면 무주택자가 아니라도 땡길 수 있는 전세자금대출이 있다.

 

나도 공부할 겸, 오늘 같이 알아보도록 하겠다.

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1. 신혼부부 전세자금 대출

 

ㅇ대상 : 결혼한 지 7년 이내의 신혼부부 또는 3개월 이내의 결혼예정자

ㅇ자격 :

  - 배우자 합산 연 소득 6천만원 이하

  - 배우자 합산 순자산 3.25억 이하

  - 무주택 세대주

ㅇ지원 내용

  - 대출한도 : 임차보증금의 80% 이내, 수도권은 2억원, 그 외 지역은 1.6억원까지.

  * HUG 전세금안심대출보증을 적용하면 임차보증금의 90% 이내, 4억원까지 대출 가능

  - 대출금리 : 연1.2% ~ 2.1%

- 대출기간 : 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)

  * 최장 10년 이후, 연장시점 미성년 자녀 1명당 2년 추가(최장 20년 가능)

최장 20년... 이게 현실적으로 말이 되냐?

 

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020401.jsp

주택도시기금

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자세한 내용은 위의 링크를 참고하시기 바란다.

우대금리를 비롯한 더 세부적인 사항들이 나와있고, 최신 기준이 반영되어 있다.

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2. 버팀목 전세자금대출

ㅇ대상 : 배우자 합산 연 소득 5천만원 이하, 배우자 합산 순자산 3.25억 원 이하 조건을 충족하는 무주택세대주

ㅇ자격 :

  - 대상 주택의 임차보증금이 수도권은 3억원, 그외 지역은 2억원 이하.

  * 신혼, 2자녀 이상 가구는 수도권 4억원, 그외 지역 3억원 이하.

  - 대상 주택이 전용면적 85제곱미터 이하의 주택

ㅇ지원 내용

  - 대출한도 : 수도권 1.2억, 그 외 지역 0.8억

  - 대출금리 : 연1.8% ~ 2.4%

- 대출기간 : 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)

  * 최장 10년 이후, 연장시점 미성년 자녀 1명당 2년 추가(최장 20년 가능)

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020101.jsp

주택도시기금

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우대금리를 비롯한 더 세부적인 사항들이 나와있고, 최신 기준이 반영되어 있다.

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3. 카카오뱅크 전세자금대출(민간은행의 전세자금대출)

ㅇ대상 : 재직 1년 이상의 근로소득자 또는 소득증빙 가능한 사업소득자

ㅇ자격 :

  - 부부합산 보유주택 1주택 이하

  * 1주택 보유자일 경우 부부합산 연소득 1억 초과 또는 보유 주택이 시세 9억원을 초과할 경우 대출불가

  * '20.7.10. 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우 대출불가

ㅇ지원 내용

  - 대출한도 : 보증금의 80%까지 최대 2.22억

  - 대상주택 : 등기부등본상 주택

  - 대출금리 : 연 2.73%

https://www.kakaobank.com/products/leaseLoan

카카오뱅크 전월세보증금 대출

자세한 사항은 위에 링크를 참고하시기 바란다.

그리고 은행마다 다 전세자금대출이 있는데 조건이 조금씩 다르다.

예를 들어서 신한은행같은 경우에는 전세자금대출 대상 주택을 아파트로 한정시켜놨다.

카카오랑 비교했을 때 확실히 좀 더 보수적인 느낌...

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4. LH전세자금대출

* 기초생활수급자, 소득기준 미달자, 주거취약계층, 공동생활가정, 청년, 대학생 등

다양한 계층을 대상으로 함

5. 청년 맞춤형 전세대출

* 만19-34세 무주택이면 무소득/재직1년 미만도 가능

6. 중소기업 청년 전세대출

* 만 34세 이하 중소/중견기업 재직자 또는 청년 창업자

 

그밖에도 이런 전세자금대출들이 있다.

간략하게 특징들을 적어놨고, 위의 대출들은 한도가 그리 높지는 않다.

1억 이하라고 생각하면 될 것 같다.

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전세자금대출에 대해서 공부를 하면서,

무주택자가 아니면 무조건 어려울 거라고 생각했는데

1주택도 요건에 맞으면 민간은행에서 대출을 받을 수 있다는 것을 알게 되었다.

어떤 식으로든 유용하게 활용할 수 있을 것 같기도 하다.

 

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